2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
172.6万円/㎡
前年比-18.3%
新宿区
157.5万円/㎡
前年比-19.0%
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リビオ目白西坂ヒルテラス
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分
2003年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より5%割安
相場
14,714万円
146.5万円/㎡
13,216
14,215
15,213
16,212
AI査定結果
推定相場価格
14,714万円
146.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,215万円〜15,213万円
141.5万円/㎡〜151.4万円/㎡
推定賃料
33.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
リビオ目白西坂ヒルテラス
13,980万円（139.1万円/㎡）/ 4階 / 100.47㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は135.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 13,980万円 | 139.1万円 | 4階 | 100.47㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/05/24 | 14,780万円 | 147.1万円 | 4階 | 100.47㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/01/31 | 14,980万円 | 149.1万円 | 4階 | 100.47㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/12/19 | 15,480万円 | 154.1万円 | 4階 | 100.47㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/12/13 | 15,980万円 | 159.1万円 | 4階 | 100.47㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/26 | 16,480万円 | 164.0万円 | 4階 | 100.47㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/26 | 11,480万円 | 99.2万円 | 2階 | 115.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/19 | 11,980万円 | 103.5万円 | 2階 | 115.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 12,480万円 | 107.8万円 | 2階 | 115.78㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は129.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | リビオ目白西坂ヒルテラス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 13,980万円 | 139.1万円 | 100.47㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/28 | アリーナ新宿西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 9,850万円 | 123.2万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2026/05/24 | ソアブールM西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 14,800万円 | 123.1万円 | 120.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/20 | 六天坂ハウス 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 12,200万円 | 148.7万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2023/10/20 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 7,980万円 | 105.2万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/05/29 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 11,500万円 | 140.1万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/17 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 8,390万円 | 110.0万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/11/16 | 目白御留山デュープレックス 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅7分 | 17,800万円 | 158.1万円 | 112.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.3%下落、新宿区では19%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.1万円）は新宿区の平均と比較して11.7%割安です。
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